Download Pdf

Technical Due Diligence - TDD

Unterstützung von Immobilieninvestoren beim Erwerb von Eigentum

Herausforderung

Der Immobilienmarkt unterliegt heutzutage stark wachsenden Veränderungen und die Anforderungen an Gebäude werden zunehmend komplexer. Ein in diesem Zusammenhang stehender Anstieg von Gesundheits-, Sicherheits- und Umweltrichtlinien, welche immer strenger und anspruchsvoller werden, stellt hierbei eine ernstzunehmende Herausforderung für Eigentümer und Immobilieninvestoren dar. Diese müssen dafür Sorge tragen, dass alle ihre Gebäudekomplexe in Ausführung und Betrieb den gesetzlichen Anforderungen entsprechen. Eine adäquate Ermittlung bzw. Umsetzung dieser Anforderungen gemäß den gesetzlichen Bestimmungen ist eine Grundlage sowohl für den reibungslosen Betrieb als auch für die gesicherte Vorbereitung von Transaktionen, insbesondere hinsichtlich der Risikobewertung und Preisdefinition.

L�sung

Was ist Technical Due Diligence – TDD? Gewerbeimmobilien - vorwiegend Bürogebäude und industrielle oder gewerbliche Anlagen - sollten jederzeit sicher sein und sich im bestmöglichen Zustand befinden. In Form der Technical Due Diligence bietet Bureau Veritas Ihrem Unternehmen die gesamte Bandbreite von Inspektionsdienstleitungen und Bewertungen von Gebäuden und Anlagen an. Mit Hilfe dieser Dienstleistung gewinnen Eigentümer, Nutzer und Betreiber zunächst einen Überblick über den aktuellen Zustand ihres gesamten Immobilienbestandes. Dieses schließt die Erfassung des Instandhaltungs-bedarfes, die Bewertung der Höhe der Betriebskosten sowie Vorschläge zur Betriebskostenoptimierung ein. Darüber hinaus werden die vorhandenen Sicherheitseinrichtungen – z.B. der Brandschutz – auf Konformität mit den gültigen Anforderungen und Gesetzmäßigkeiten geprüft. Gegebenfalls werden Risiken aufgezeigt und Verbesserungsvorschläge gemacht. Des Weiteren wird die bau- und genehmigungsrechtliche Situation der Bauwerke bewertet und dokumentiert. Schließlich werden Empfehlungen zur Wertsteigerung der Immobilie gegeben, insbesondere in den Bereichen der Modernisierung, aber auch der Erweiterungsmöglichkeiten im Abgleich mit bestehendem Planungsrecht. (Refurbishment, Redevelopment). Die betreffenden Gebäude werden somit auf Herz und Nieren hinsichtlich aller wichtigen landesspezifischen Gesundheits-, Sicherheits- und Umweltrichtlinien zerstörungsfrei geprüft. Der Kunde erhält umgehend Instruktionen darüber, welche Bereiche im Sinne der gesetzlichen Bestimmungen sofort überarbeitet werden müssen und welche einer detaillierteren Prüfung unterzogen werden sollten. Im Rahmen einer TDD werden auch Planungen von Gebäuden oder Anlagen untersucht, welche im Rahmen einer Entwicklung auf einem bestimmten Grundstück realisiert werden sollen.

Warum Bureau Veritas

Anerkennung Bureau Veritas wurde 1828 gegründet und ist weltweit führend in den Bereichen QHSE und Social Responsibility. Als ISO 9001-zertifiziertes Unternehmen für alle weltweit angebotenen Services beteiligt sich Bureau Veritas an der Seite von professionellen Behörden aktiv an der Entwicklung von internationalen Standards und Richtlinien. Know-how Umfangreiches technisches Wissen, internationale Verfügbarkeit sowie die Erfahrung der spezialisierten Teams vor Ort, liefern den Bureau Veritas Kunden gebündelte und zielgerichtete Lösungen für ihre individuellen Projekte. Netzwerk Ein Netzwerk von 700 Büros und Laboratorien sowie mehr als 33.000 Mitarbeiter in mehr als 140 Ländern kümmern sich um die Belange unserer weltweit 280.000 Kunden aus den verschiedensten Branchen. Persönlicher Service Bureau Veritas passt seine Services optimal an die speziellen Kundenbedürfnisse an und hilft bei der Erkennung der jeweiligen rechtlichen HSE Verpflichtungen.

FAQ - Frequently Asked Questions

  • Welche geographischen Gebiete sind durch die Technical Due Diligence Dienstleistung von Bureau Veritas abgedeckt?

    Bureau Veritas bietet diese Services weltweit in der Mehrzahl der 140 Länder an, in welchen Bureau Veritas Niederlassungen unterhält. Dieses sind hauptsächlich die Regionen Europa sowie Russland, Nordamerika, die Asien-/Pazifikregion und der Mittlere Osten.

  • In welchen Fällen ist eine detaillierte Begutachtung erforderlich?

    Die Technische Due Diligence beinhaltet die Inspektion aller erkennbaren und zu prüfenden Risikobereiche innerhalb eines Gebäudes und seines Grundstückes. Das Bureau Veritas Team erstellt einen Bericht (Initial Report) über alle potentiellen Risiken, wie z.B. Verschmutzung, Kontamination (z.B. Asbest/Blei) oder Brandschutz, ohne dass Bauteile zerstört werden. Im Falle von verdeckten Mängeln oder Risiken werden tiefer gehende Prüfungen oder Erkundungen, z.B. in Form von Laboruntersuchungen von zu entnehmenden Proben oder auch die Ausarbeitung detaillierter Konzepte empfohlen.

Kontakt

IPM Ingenieurgesellschaft für Projektmanagement mbH

+49 (0) 531 2710 0

E-Mail
Angebotsanfrage

Klicken Sie hier
  • Algerien
  • Angola
  • Argentinien
  • Armenia
  • Australien
  • Österreich
  • Aserbaidschan
  • Bahamas
  • Bahrain
  • Bangladesch
  • Barbados
  • Weissrussland
  • Belgien
  • Benin
  • Bermuda
  • Bolivien
  • Bosnia and Herzegovina
  • Botswana
  • Brasilien
  • Brunei
  • Bulgarien
  • Burkina-Faso
  • Burundi
  • Kambodscha
  • Kamerun
  • Kanada
  • Kapverdische Inseln
  • Zentralafrikanische Republik
  • Tschad
  • Chile
  • Volksrepublik China
  • Kolumbien
  • Republik Kongo
  • Demokratische Republik Kongo
  • Costa Rica
  • Elfenbeinküste
  • Kroatien
  • Kuba
  • Curaçao
  • Tschechien
  • Dänemark
  • Djibouti
  • Dominikanische Republik
  • Ecuador
  • Ägypten
  • El Salvador
  • Äquatorialguinea
  • Eritrea
  • Estland
  • Äthiopien
  • Fiji
  • Finnland
  • Frankreich
  • Französische Antillen
  • Gabun
  • Georgien
  • Deutschland
  • Ghana
  • Gibraltar
  • Griechenland
  • Grönland
  • Guatemala
  • Guinea
  • Guinea-Bissau
  • Honduras
  • Ungarn
  • Island
  • Indien
  • Indonesien
  • Irak
  • Israel
  • Italien
  • Japan
  • Jordanien
  • Kasachstan
  • Kenia
  • Südkorea
  • Kuwait
  • Lettland
  • Libanon
  • Liberia
  • Libyen
  • Litauen
  • Luxemburg
  • Madagaskar
  • Malawi
  • Malaysia
  • Mali
  • Malta
  • Mauretanien
  • Mexiko
  • Montenegro
  • Marokko
  • Mosambik
  • Myanmar
  • Namibia
  • Niederlande
  • Niederländische Antillen
  • Neuseeland
  • Nicaragua
  • Niger
  • Nigeria
  • Norwegen
  • Oman
  • Pakistan
  • Panama
  • Paraguay
  • Peru
  • Philippinen
  • Polen
  • Portugal
  • Puerto Rico
  • Qatar
  • Rumänien
  • Russland
  • Rwanda
  • Saint Pierre & Miquelon
  • Saudi-Arabien
  • Senegal
  • Serbien
  • Seychellen
  • Sierra Leone
  • Singapur
  • Slowakei
  • Slowenien
  • Somalia
  • Südafrika
  • Spanien
  • Sri Lanka
  • Suriname
  • Schweden
  • Schweiz
  • Syrien
  • Taiwan
  • Tansania
  • Thailand
  • Togo
  • Trinidad & Tobago
  • Tunesien
  • Türkei
  • Turkmenistan
  • Uganda
  • Ukraine
  • Vereinigte Arabische Emirate
  • Grossbritannien & Irland
  • Vereinigte Staaten von Amerika
  • Uruguay
  • Usbekistan
  • Venezuela
  • Vietnam
  • Jemen
  • Sambia
  • Simbabwe
  • Andere Webseite
  • Afrika
  • Globale Webseite
  • Mittlerer Osten
  • Südostasien
Wählen Sie Ihre Branche oder den Bereich, für den Sie eine Leistung suchen.
Ihre Branche

Ihr Geschäftsbereich

Unsere Dienstleistungen